Terreno Comercial Mixto en el Corazón de Playa del Carmen

Este polígono es, literalmente, la cereza del pastel de los predios urbanos en Playa del Carmen.
Ubicado entre Avenida Constituyentes y Avenida 115 (Arco Vial), dos de las vialidades más importantes y transitadas de la ciudad, este terreno ofrece visibilidad, accesibilidad y potencial de desarrollo como pocos.

Con una superficie total de 11,835.40 m² y uso de suelo Mixto Comercial (MC / MC1), el predio es ideal para proyectos comerciales, médicos, corporativos, hoteleros urbanos o desarrollos mixtos. Su entorno inmediato está completamente consolidado, con bancos, supermercados, hospitales, plazas comerciales y servicios clave que garantizan flujo constante de personas y alta rentabilidad.

Ubicación Estratégica:

Colindancias y puntos clave:

• Frente a Avenida Constituyentes

• Frente a Avenida 115 (Arco Vial)

• A un costado de Boston’s Pizza

• Frente a plaza comercial con BBVA y Super Aki

• A 200 m del Hospital General

• A 300 m de Plaza Las Américas

• A 10 minutos de la playa

Características Técnicas del Predio:

• Tipo: Terreno comercial / mixto

• Superficie total: 11,835.40 m²

• Uso de suelo: Mixto Comercial (MC / MC1)

• Densidad permitida:

  • 144–216 hab/ha

  • 40–60 viviendas por ha

  • 80–100 cuartos por ha

• COS: 0.25 – 0.50

• CUS: 0.75 – 1.70

• Altura máxima: 3 niveles / 12 metros

• Frente mínimo permitido: 20 m

• Lote mínimo permitido: 500 m²

Beneficios de Inversión:

• Ubicación 100% urbana y consolidada

• Ideal para plaza comercial, hospital privado, oficinas, hotel urbano o desarrollo mixto

• Flujo vehicular y peatonal constante

• Alta demanda de servicios en la zona

• Uso de suelo flexible

• Plusvalía sólida y sostenida

• Activo ideal para desarrolladores, fondos y corporativos

📲 Solicita uso de suelo detallado, factibilidad de proyecto o agenda una visita privada.

“Nota: Los precios pueden sufrir cambios sin previo aviso. Las imágenes mostradas son únicamente ilustrativas.”